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至少(五)城已推行住宅(用)地“(集)中(供)应”模式:有利(平)(抑)市场热度

时间:2021-03-08 02:16:17   来源:找个小姐过夜小妹按摩服务多少钱一晚上【微信:811154339】 浏览量:39815

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  3(月)1日,澎(湃)新闻看(到),一份(加)(盖)(有)(公)章(为)南京(市)(土)地储(备)(中)心(的)文(件)显示,当天下午,南(京)将召开2021年全市经营性用地(拟)上市地(块)前期工作推进会议。

  这(份)名为《2021年全(市)经营性(用)地拟(上)市地块前(期)(工)作推进(会)议方案(代会议通(知))》提到,根据(最)(新)自(然)资(源)部集中供(应)住宅用地的要求,切(实)掌握调控(主)动(权),南(京)市规划(和)(自)然(资)源局、南京市土地储备中(心)(牵)头前(期)手续部门及各运动主体对接2021年经营(性)用(地)(拟)上市地块(各)项前(期)工(作)。请各主(体)详(细)梳理2021年(南)京(上)(市)计划(中)(的)(商)品住宅(地)块,按照4月、7月、10月(三)批次(安)排(上)(市)。

  对于该份文件的(真)(实)性,南京市土地储备中心(相)关联系人回(应)(称)“该文(件)未经(内)部允许发出”。

  南(京)(提)(到)的“自然(资)源(部)集中供应住宅用(地)要(求)”,按照自然资源部开(发)利用司负责人于2月26(日)的(公)(开)说(法),今年要求各(地)进一步将住宅(用)地出让信(息)(合)理适度集中,重点(城)(市)要对住宅(用)地集中公(告)、(集)(中)(供)(应),让各类市场主体和消费者充(分)掌握信息,形成合理(预)(期)。

  (该)负(责)人表示,自(然)资源(部)坚决贯彻党中央国务院“房子(是)(用)来住(的),(不)(是)(用)(来)炒的”定位及“稳地价、稳房价、(稳)预期”的决策部署,在(过)去(工)作的基础(上),(不)断完善工(作)措(施)。“(稳)定(市)场预期,(既)要靠(合)理的(供)需(关)系,也(要)靠(充)(分)的信息披露,让各(类)市场(主)体和消费者全面掌(握)相关信息。”

  (上)述(负)责人指出,为(减)少(土)地公开出让过(程)中关联信息不充(分)所带来的对市场(预)(期)(的)影响,纠(正)信息(披)露(的)随意(性)、碎片化、不确定等(不)规范(问)题,防(止)(市)(场)主体由于(不)掌握重(要)关联信(息)带来的竞(争),(今)年要求各地(进)(一)(步)将住宅用地出让信(息)(合)理适度集中,重点城市要对住宅用地集(中)(公)告、(集)中供(应),(让)各类市场(主)体和消费者充分(掌)握(信)息,形成合理预期。

  南京(并)非首(个)推行住宅(用)(地)集中出(让)的(城)市。

  据(澎)湃(新)闻(www.thepaper.cn)不完全统计,(截)至目前,(已)(有)青岛、天(津)、郑州、济南、南京等5(城)先(后)发(文)明确今年将推行住(宅)用地“集中供应”模式,全(年)分3批次统(一)(发)(布)住宅用地(招)拍挂公告。

  (山)东省(济)南市自然资源和(规)(划)局于2(月)25日发布工作动态表示,为严格落实自(然)资源部关于2021(年)(住)宅(用)地供应分类调控工(作)的(有)关(要)求, 2月24(日)下午,(济)(南)市自然资源和规划(局)(组)(织)召开专题(会)议,(研)究部署(全)(市)2021年(住)宅用地供应分类调控工(作)。

  会议提到,对于住(宅)用(地)“两集中”同步公(开)出让,(即)集中发(布)出让公告、(集)中(组)(织)(出)让(活)动,全年(将)分3批次集(中)(统)一发布住(宅)(用)地的招拍(挂)(公)告并实施招(拍)挂活动新(的)政策要求,(要)在深刻理解、准确把握、做(好)研(判)的(基)础上,合理(安)排供地时序,科学编制实施方(案),提高集中组织(能)(力),切实保障全市(房)地产市场平稳健康发展。

  (此)(前)的2(月)24(日),一份(济)(南)(市)自(然)资(源)和规(划)局文件显示,济(南)(将)集中发布宅地出(让)公告(的)时(间)定于5月上旬、8月(下)旬、10月(下)旬。

  山(东)省青岛市(自)(然)(资)源(和)规划局官网于2月24日(发)布《(坚)决(落)实上级有关要求 部署2021年住(宅)用地(供)应工作》的通知。《通知》显示,2月24日,青岛(市)自(然)(资)源和(规)划局副(局)长潘奇主持召开青(岛)全市住(宅)(用)地(调)控工(作)部署会议,(会)议传(达)学习(了)(上)级部门关于住宅用地供应工作(的)最(新)要求,(并)对2021(年)全(市)住宅用地供应工作进(行)了部署。其(中)提到,(严)格实(行)住宅用地“(两)集中”(同)步公开出让。

  天津市规划和(自)然(资)源局(发)布(的)《市规(划)(资)(源)局关于做好2021(年)住宅(用)(地)集中出让有关(工)作(的)通知》(则)(显)示,确(定)于3月、6月、9月中旬分三批次(集)中(统)(一)发布住宅用(地)的出让公告,(除)上(述)三个日期外,不得再(发)布(住)宅用地的(出)(让)公(告)。

  中(指)研究(院)认为,集中(供)地客观(上)将(分)散企(业)资金,有利(于)平抑土(地)市场热(度),稳(定)土(地)市(场)(预)期。同时,当下快周转依然(是)行业一大(特)点,(集)(中)供(地)必(然)会带来项目的集(中)入(市),为住房供(应)带来稳定预期,一(定)(程)度上(将)(平)(抑)(房)(价)上涨压(力),有利于实(现)“稳地价、稳房(价)、(稳)预期”的(政)(策)目标。但值得注意的(是),(阶)段性(项)(目)集中入市(也)可能(导)致市场(短)期(供)需失(衡),因(此)(未)来项目(入)(市)时点需要政府更(好)(的)把控。

  与(此)同(时),“住宅(用)(地)集中出让”政策(出)台将(对)行业(带)来深远影响,对企业带(来)更大挑(战)。(中)指(研)(究)(院)指出,政(策)落地执(行),(将)(全)面(考)验房(企)的融资、(投)研、(营)销等经(营)管(理)能力,在激烈的竞争环(境)中,企业更需练好内功,打(造)优质产(品),同(时)把握时(机),采取差异化竞(争)策(略),实现稳健发展。

  澎湃新闻记(者) (计)思敏

【编(辑):姜雨薇】

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